Stadsstyrelsen föreslår för fullmäktige att stadshuskvarterets detaljplanering avslås

Stadsstyrelsen föreslår för fullmäktige att det länge beredda ändringsförslaget för stadshuskvarterets detaljplan avslås.

År 2016 beslutade stadsstyrelsen att påbörja en ändring av stadsplanen för det så kallade stadshuskvarteret. Staden anordnade först en idétävling i samarbete med Finlands Arkitektförbund SAFA om området för stadshuskvarteret. Syftet med tävlingen var att samla idéer för att ändra detaljplanen för att fortsätta utvecklandet av centrumområdet. Avsikten var att Grankullas centrum kunde få en kompletterande och högklassig stadsstruktur för det som byggts under 2000-talet också söder om Grankullavägen. Stadshuskvarteret skulle fullborda den byggda helheten av centrum. Förslaget “Tillsammans” med sin S-form valdes som grund för planeringen. Detta stöddes särskilt av att S-formen bättre än andra lösningar möjliggjorde bevarandet av grönområdena och parkliknande landskapet i centrumområdet, vilket är viktigt för Grankulla. I Grankullas stads strategi 2023–2030 lyftes planändringen fram som ett prioriterat område för stadsplaneringen i staden. Målet var att de prioriterade detaljplansprojekten skulle godkännas under strategiperioden.

Målet med planen har under hela processen varit att den ska möjliggöra högkvalitativt byggande och boende, samt att det nya centrumområdet ska vara grönt, parkliknande och öppet utan att skapa privata gårdsområden. Planen har behandlats flera gånger under den långa processen och idag den 10.3. beslutade stadsstyrelsen att godkänna svaren på de uttalanden och anmärkningar som givits om planförslaget. Dessutom konstaterade stadsstyrelsen att den föreslagna planlösningen har förberetts i enlighet med stadsfullmäktiges tidigare principbeslut.

Stadsstyrelsen konstaterade dock att den noggrant förberedda och unika planlösningen med sina planbestämmelser enligt “Genomförandebedömning” och “Marknadsdialog” är mycket dyr att genomföra. Därtill konstaterade styrelsen att planförslaget enligt ovannämnda utredningar har både ekonomiska och tekniska utmaningar. Användningsgraden för byggrätten konstaterades vara mindre än vanligt, genomförbarheten och lönsamheten för projektet är svag samt etappindelningen av byggandet är svårt.

Stadsstyrelsen föreslår därför att fullmäktige den 17.3 avslår planändringen och samtidigt uppmanar tjänstemännen att förbereda ett förslag till stadsstyrelsen om att inleda planeringen av området med ett helt nytt beslut om att inleda ändring av detaljplanen och de mål som hör därtill.

Ärendet med bilagor på stadsstyrelsens föredragningslista (beredningen på finska)